Και η σκληρή πραγματικότητα είναι ότι στην Ελλάδα η ακίνητη περιουσία υπερφορολογείται.
Στις χώρες του ΟΟΣΑ τα φορολογικά έσοδα από τα ακίνητα είναι 5,6%. Στην Ελλάδα είναι 8,1%
Με όλους τους άλλους φόρους στα ακίνητα η Ελλάδα έχει μία από τις χειρότερες επιδόσεις στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Είναι στην 29η θέση ανάμεσα στις 37 ευρωπαϊκές χώρες-μέλη του ΟΟΣΑ.
Ο ΕΝΦΙΑ που επιβλήθηκε στη χώρα , κάτω από ιδιαίτερες συνθήκες, είναι ένας κοινωνικά άδικος φόρος.
Θετικές οι όποιες μειώσεις ( που στην παρούσα φάση απειλούνται με εξαφάνιση από τις ανατιμήσεις) αλλά υπάρχουν και άλλα πράγματα που θα έπρεπε να γίνουν όπως:
-Παρεμβάσεις στους 19 άλλους φόρους που συνδέονται με τα ακίνητα και που η αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα επιφέρει και την αύξηση αυτών των φόρων.
-Πρόβλεψη για έκπτωση στην εφάπαξ καταβολή του ΕΝΦΙΑ, όπως γίνεται και με το φόρο εισοδήματος.
Κυρίως όμως , σε ότι αφορά στον ΕΝΦΙΑ, πρέπει να ξεφύγουμε από το πλαίσιο διαχείρισης ενός άδικου φόρου, με στρεβλώσεις και μεγάλες ανισότητες.
Χρειάζεται ένα νέο πλαίσιο για τη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας με κοινωνικό πρόσημο.
Με κριτήρια προοδευτικής φορολόγησης και όχι οριζόντια έναντι δικαίων και αδίκων.
Αυτό σημαίνει ότι ακίνητα δεσμευμένα, εγκαταλελειμμένα, ακίνητα που δεν παράγουν εισόδημα και ακίνητα που αποτελούν την πρώτη κατοικία μιας οικογένειας θα πρέπει να έχουν χαμηλό φορολογικό συντελεστή φορολόγησης (με εισοδηματικά κριτήρια).
Και φυσικά θα πρέπει να γίνουν παρεμβάσεις μείωσης και εξ ορθολογισμού σε όλους τους άλλους φόρους που συνδέονται με τα ακίνητα.
Οι οικονομολόγοι δεν είναι ΄΄χειροκροτητές’’ ούτε αρνητές της πραγματικότητας.
Οφείλουν να καταθέτουν προτάσεις.
Αυτό κάνουμε, αυτό θα συνεχίσουμε να κάνουμε.
04-02-2022
Η Γραμματεία της ΠΔΣΟ - ΠΑΣΚΟ & Σ.
